Côte d'Azur Domicile

Immobilien-Berater für die Côte d'Azur

Lieber Côte d'Azur Freund,

Sie werden sich sicherlich fragen, wie wir ein solch weit reichendes Versprechen abgeben können, denn so ganz einfach ist Ihr Vorhaben nicht:

• In der Regel verfügen Interessenten für den Kauf einer Immobilie in Südfrankreich nicht über ausreichende Kenntnisse des Immobilienmarktes dort (wo sind gute / mittlere / schlechte Lagen; Marktpreise; Markttendenzen...).
• In der Regel kennen die Interessenten nicht Regeln oder auch die Fußangeln eines fremden Rechts- und Verwaltungssystems und fühlen sich unsicher.
• Häufig fühlen sich die Interessenten bei allen guten Kenntnissen der französischen Sprache doch nicht ganz verhandlungssicher.
• Und schließlich steht zu allem Überfluss für die Suche nach Ihrem Haus / Ihrer Wohnung in Frankreich nur eine begrenzte Zeit zur Verfügung.

Wie kann also ein solches Projekt sicher und stressfrei abgewickelt werden?

Es liegt auf der Hand, dass Sie zur Bewältigung dieser Schwierigkeiten der Hilfe von Fachleuten bedürfen, am besten EINES Fachmannes / einer Fachfrau, der / die die Defizite in all diesen Bereichen abdeckt.

Zentraler Punkt für Ihren Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche ist es also, sich mit solch einem Helfer zu verbünden und zwar in einer Weise, die sicherstellt, dass dieser nur Ihnen und der Lösung Ihres Problems verpflichtet ist: Sie benötigen einen Immobiliencoach! (Die Franzosen sprechen von einem „chasseur immobilier“, die Angelsachsen von einem „property hunter“; wir bevorzugen den Begriff „Immobiliencoach“, da dieser das wesentliche der Tätigkeit, die erbracht wird, sehr viel anschaulicher macht).

Wir arbeiten als Immobiliencoach an der Côte d'Azur bereits seit vielen Jahren, lange bevor die Begriffe „chasseur immobilier“ und „property hunter“ erfunden wurden, und verfügen daher über eine profunde Erfahrung, die wir gerne mit unseren Kunden teilen.

Hier einige Anmerkungen zu unserem Angebot als Immobiliencoach und zu den Vorteilen, die eine Zusammenarbeit mit einem Immobilien Coach im allgemeinen und für nicht ortsansässige / ausländische Immobilieninteressenten im besonderen, bietet:

• Der Immobiliencoach verfügt über eine vertiefte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und hat Zugriff auf den gesamten lokalen Immobilienpark und auf die Angebote von Privatleuten.
• Der Immobiliencoach gleicht Defizite in der Kenntnis des französischen Rechts- und Verwaltungssystems und bezüglich der Beherrschung der französischen Sprache aus.
• Der Immobiliencoach wird vom Kaufinteressenten mandatiert (er darf laut Gesetz ohne ein „mandat de recherche“ nicht tätig werden) und ist daher in seiner Tätigkeit NUR DIESEM VERPFLICHTET. Er befindet sich daher in seiner Tätigkeit (Immobilienrecherche, Kundenberatung, Begleitung bei Besichtigungen, Preisverhandlungen...) stets an der Seite seines Kunden ( der „normale“ Makler / „agent immobilier“ hingegen bekommt sein Mandat vom Verkäufer und ist insoweit im wesentlichen diesem und dessen Interessen, die ganz sicher nicht mit den Interessen des Käufers übereinstimmen, verpflichtet).
• Der Immobiliencoach sucht / findet entsprechend dem im Mandat festgelegten Suchprofil die zu diesem passenden Immobilien, stellt sie seinem Kunden vor und organisiert gegebenenfalls Besichtigungen.
• Der Immobiliencoach ist rechtlich „agent immobilier“ (also staatlich lizenzierter Makler) und unterliegt insoweit den gleichen rechtlichen Vorschriften und Qualitätsanforderungen, ist also Inhaber einer "carte professionnelle".
• Durch seine Arbeit minimiert der Immobiliencoach den für das Projekt Immobiliensuche für den Kunden nötigen Zeitaufwand auf das absolut notwendige Minimum.
• Das Honorar des Immobiliencoaches ist in aller Regel nicht höher als das Honorar der Beteiligten bei einer Suche ohne Einschaltung eines Immobiliencoaches.
• Der Immobiliencoach hat Anrecht auf sein Honorar ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss seiner Mission, also der notariell beglaubigten Unterschrift unter den Kaufvertrag.
• Unsere Rolle als Immobiliencoach endet im übrigen nicht mit dem Finden des passenden Hauses / der passenden Wohnung. Wir sind selbstverständlich auch bei allen sonst mit dem Erwerb zusammenhängenden Fragen behilflich (Behörden, Strom, Wasser, Telefon, Schulen, Beschaffung von Bau-und Planungsleistungen...).

Gibt es Argumente, die der Beauftragung eines Immobiliencoaches entgegenstehen? Wir kennen keine!

Unser Coaching wollen wir hier und heute beginnen:

Wir schenken Ihnen ein von uns verfasstes recht umfangreiches Buch als ebook, in dem alle mit Ihrem Projekt zusammenhängenden Fragen recht ausführlich behandelt werden („Kauf von Immobilien an der Côte d'Azur und in Monaco“).

In diesem für Sie kostenlosen Buch werden Themen behandelt, wie

• Infos zur derzeitigen Marktlage (Preise, Lagen, Tendenzen...).
• Infos zu Abwicklung eines Immobilienkaufes (Kaufvertrag, compromis de vente, acte authentique, Rolle des Notars...).
• Infos zu den mit dem Kauf verbundenen Erwerbskosten (Makler, Notargebühren, Steuern).
• Infos zu Fragen der Finanzierung einer Immobilie in Frankreich.
• Infos zum Kauf auf Rentenbasis (viager).
• Infos zu Neubauprogrammen (Preise, Abwicklung...) an der Côte d'Azur.
• Infos zu den Kosten in der Eigentumsphase (Grundsteuer, Wohnsteuer, Wohngeld).
• Infos zu den Besonderheiten eines Kaufes in Monaco.
• Und noch einiges mehr

Auf Besonderheiten, die bei Nichtbeachtung zu Fußangeln werden können, wird besonders hingewiesen.

Bitte geben Sie uns nur Ihren Namen, Ihre eMail-Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir senden das ebook dann noch heute an Ihre Mailbox.

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Mit diesem ebook können Sie zum einen Ihr Projekt zuhause bequem vorbereiten und bekommen Sie zum anderen ein treffliches Werkzeug, das Sie in die Lage versetzt, zu jedem Zeitpunkt des Projektverlaufes „Herr des Verfahrens“ zu sein. DAS NENNEN WIR COACHING!

Unser Resumee:

Indem wir durch unsere Arbeitsweise als Immobiliencoach alle beim Kauf einer Immobilie in Südfrankreich möglicherweise auftretenden Schwierigkeiten vermeiden helfen, und indem wir Ihnen durch unser ebook "Kauf von Immobilien an der Côte d'Azur und in Monaco" eine optimale Vorbereitung auf Ihre Suche und eine umfassende Kontrolle des Such- und Kaufprozesses ermöglichen, sind wir sicher, Ihnen für Ihr Projekt die optimale Lösung anbieten zu können für einen

Garantiert sicheren und stressfreien Kauf.

Machen Sie also den ersten Schritt und bestellen Sie noch heute unser kostenloses ebook "Kauf von Immobilien an der Côte d'Azur und in Monaco".

Wir senden Ihnen das ebook gerne sofort an Ihre eMail-Adresse.

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Wir freuen uns sehr auf eine fruchtbare und angenehme Zusammenarbeit.

Axel Hilgenberg

PS: Ein Hinweis zu unserer Kompetenz: Uns wurde von der Zeitschrift Bellevue mehrfach die Auszeichnung "Best Property Agent" verliehen.

PPS: Und wenn Sie Lust haben, sollten Sie nun in unserem Angebote blättern, das beispielhaft eine nennenswerte Zahl aktueller Immobilienobjekte dokumentiert, unter ihnen auch einige der auf der linken Seite dieser website abgebildeten Objekte. Vielleicht ist ja schon etwas dabei, was für Sie interessant sein könnte.

Unser Immobilienangebot

PPPS: Wenn Sie bereits Eigentümer einer Immobilie in Südfrankreich sind und sich angesichts des derzeit recht interessanten Preisniveaus für einen Verkauf Ihrer Immobilie interessieren, klicken Sie HIER